華僑城新天鵝堡
                                        地點

                                        華南地區,廣東深圳

                                        時間

                                        2015年

                                        規模

                                        31.4 萬m2

                                        階段

                                        方案中標、方案深化

                                        類型

                                        住宅

                                        合作單位 | SCDA建筑設計事務所

                                        新天鵝堡所處的片區深圳華僑城,是深圳傳統的豪宅片區、時尚商圈和人文高地。項目南面緊鄰4萬平米的天鵝湖,杳杳碧波映豪宅,盈盈湖水托綠樹;東面安托山及南面燕晗山,層巒青嵐,長天一色;西南面波托菲諾與歡樂谷為低、多層建筑,視野開闊,勝境盡攬。可謂占盡豪宅所必備的自然山水、園、海和城市繁華景觀資源。除此之外,周邊的何香凝美術館、華·美術館、歡樂谷、世界之窗、錦繡中華、OCT-LOFT創意文化園等大型公共場館設施,為它帶濃厚的人文藝術氣息。作為波托菲諾天鵝堡的收官之作,新天鵝堡享盡華僑城成熟片區帶來的便利和資源優勢。



                                        定位策略
                                        基于新天鵝堡無以倫比的資源優勢,建筑師在規劃之初便帶著使命感而來。以當代主義手法和國際化視野進行規劃設計,希望將其打造成具有時代前瞻性的新式高端住宅作品、華僑城北門戶和深圳區域性地標。

                                        規劃設計
                                        建筑整體輕盈通透,采用9.9米高架空首層設計,將自然景色納入建筑之中,通透的體量在湖水的映襯之下,猶如輕盈羽毛漂浮在湖面。所有建筑沿湖一面排開,以享有最大化景觀視野。高層與超高層錯落布置,兩棟超高層位于基地東側和中央,打破平緩的天際線,創造出活潑動感的流線。東南角建筑作為承前啟后的節點,結合建筑高度增加端頭戶型,實現景觀資源利用最大化。西南角建筑尺度合理化設計,留出兩條景觀視線通道,以實現對既有建筑的理解與尊重。規劃中預留三條主要的視線通廊,使建筑節奏疏密有致,更好地與周邊環境和諧對話。

                                        產品設計
                                        本項目包含面積540平米、6.6米雙層挑高客廳的復式大宅,以及300-380平米不等的空中墅級大戶。每戶擁有一整套主仆流線,實現主人及傭人分別入戶,私家電梯、消防電梯配置,保證住戶的隱私和安全。270°寬景客廳以及全玻璃幕墻系統將戶外景觀捕捉得一覽無余。高高的天花板和超大窗戶,構成了卓越天際線景觀,內飾則采用豐富多彩的天然材料,提供真正精致的家居感。

                                        立面設計
                                        新天鵝堡是華僑城首個純玻璃幕墻立面的項目,立面系統由一系列疏密有度的豎向鋁格柵構成,雙銀low-E中空玻璃幕墻隨從環保節能的理念,還能達到隔音降噪、避免光污染的效果。可開閉的窗戶和全透明落地玻璃門能有效引入自然光線和通風,同時,透過通透的玻璃幕墻將窗外繁華街景和壯麗景致盡收眼底。深灰色的幕墻色彩使建筑充滿現代簡約主義,低調而優雅,在呼應周圍景觀的同時,亦成為城市中心的一道風景。

                                        景觀設計
                                        項目坐擁城市最稀缺的水景資源,濱水景觀滲透率高,通過將湖水引入小區內部,加大了湖岸的景觀面。為提升室外空間品質,營造優質生活氛圍,設計了運動步道和濱水步道以滿足休閑生活需求。運動步道貫穿整個社區,聯系各社區島的庭院與引入小區內部的水域,漫步其中可以同時享受庭院綠化及濱水景觀。濱水步道以折線形式連接濱水庭院及綠化島,然后延伸至水面形成親水平臺,加強了人與自然的關系。名貴喬木與草地、灌木、硬質鋪裝、庭院小品相互輝映,漫步其中,清風拂面,鳥啼花香,每一步都讓人心曠神怡。




                                        設計 施工 建成 視頻













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